Nos services
Plusieurs métiers, une seule expertise.
Confiez-nous la gestion de votre bien du premier au dernier jour, ou appelez-nous pour une seule prestation. Nos équipes se déplacent sur tout le Maine-et-Loire et toute la Mayenne.
Propriétaire ambitieux, performance sans contrainte
Conciergerie
Une gestion sur-mesure, zéro contrainte pour vous.
Nous prenons en charge l'intégralité de votre location courte durée : mise en ligne de votre bien, échanges avec les voyageurs, ménage après chaque séjour et suivi de vos revenus.
Ce que cela comprend
- Création et optimisation de votre annonce (Airbnb, Booking…)
- Gestion des réservations et communication avec les voyageurs
- Accueil et remise des clés
- Ménage professionnel après chaque séjour
- Linge de maison et produits d'accueil fournis
- Petite maintenance et suivi technique du logement
- Suivi de vos revenus et reporting mensuel
Pour : Propriétaires de locations courte durée
Propriétaire cherchant sécurité et simplicité
Sous-location professionnelle
Un loyer fixe chaque mois sans gestion de votre part.
INEA loue votre bien et en assure l'exploitation. Vous percevez un loyer fixe chaque mois, que le logement soit occupé ou non, sans aucune gestion de votre part.
Ce que cela comprend
- Loyer garanti, versé chaque mois
- Revenus garantis, quelle que soit l'occupation
- Aucune gestion à assurer
- Entretien du bien entièrement pris en charge
Pour : Propriétaire souhaitant une garantie de loyer et une souplesse dans le contrat locatif
Particuliers et professionnels
Ménage professionnel
Des protocoles de nettoyage et un contrôle qualité systématique.
Nettoyage de locations courte durée, de logements et de locaux professionnels. Chaque intervention suit un protocole défini et fait l'objet d'un contrôle qualité.
Ce que cela comprend
- Locations courte durée entre deux séjours
- Logements particuliers
- Locaux professionnels
- Protocoles de nettoyage documentés
- Contrôle qualité après chaque intervention
Pour : Particuliers et professionnels
Propriétaires, agences, professionnels
Remise en état
Peu importe l'état du logement, nous le rendons à nouveau impeccable et prêt à accueillir.
Votre logement retrouve son état d'origine : après travaux, après le départ d'un locataire, après sinistre, ou avant une mise en vente ou en location.
Ce que cela comprend
- Nettoyage complet sols et surfaces
- Vitres et encadrements dépoussiérés intégralement
- Évacuation des résidus de chantier
- Désinfection cuisine et sanitaires en profondeur
- Dépoussiérage rampes, plinthes et recoins
- Devis établi sous 24 h
- Intervention rapide, disponibilité sous quelques jours
Pour : Propriétaires, agences, professionnels
Professionnels et autres conciergeries (B2B)
Blanchisserie
Location et gestion de linge pour les professionnels.
Une offre dédiée aux professionnels de l'hébergement et aux autres conciergeries : location de linge, rotation, entretien et gestion des stocks.
Ce que cela comprend
- Location de linge
- Gestion des rotations et des stocks
- Offre dédiée aux conciergeries
- Offre dédiée aux professionnels de l'hébergement
Pour : Professionnels et autres conciergeries (B2B)
Deux formules
Commission de 20 %, ou loyer fixe.
Pour confier un logement entier, deux façons de faire. La première suit ce que votre bien rapporte. La seconde vous verse la même somme en février qu'en août.
| Critère | Conciergerie | Sous-location |
|---|---|---|
| Revenus | Ils suivent l'occupation du bien. Une haute saison bien remplie vous revient en entier, moins notre commission. | Le même montant chaque mois, fixé au départ dans le bail. |
| Risque de vacance | Il est pour vous. Un novembre creux se voit sur votre relevé. | Il est pour nous. Vous touchez le loyer même si personne ne dort là. |
| Gestion | Nous nous en chargeons. Vous recevez le suivi des séjours et des revenus. | Aucune de votre côté. Le bien sort de votre quotidien pour la durée du bail. |
| Engagement | Un mandat de gestion. Le bien continue d'être loué en votre nom. | Un bail qui nous confie l'exploitation, sur une durée fixée ensemble. |
| Rémunération INEA | 20 % sur les séjours réalisés. Rien d'autre ne s'ajoute. | Sur devis, une fois que nous avons étudié le bien. |
| À choisir si | Un mois creux ne vous met pas en difficulté et vous voulez le plein des mois de juillet et d'août. | Vous voulez connaître le montant à l'avance et ne plus rien avoir à suivre. |
Nous ne pousserons pas l'une plutôt que l'autre. Nous en parlons au téléphone et vous tranchez.
Tarifs
Une tarification simple et transparente.
20 % de commission sur vos revenus de location. Rien à payer les mois sans réservation : nous ne gagnons que lorsque vous gagnez.
Ménage, remise en état, blanchisserie et sous-location sont chiffrés sur devis, en fonction du bien, du volume et de la fréquence. Pour une remise en état, nous visitons votre logement avant de vous communiquer un prix.
Contactez-nous, nous vous répondons avec des chiffres précis, adaptés à votre situation.
Ménage et linge sont gérés directement par nos équipes, sans sous-traitance. Nous intervenons en Maine-et-Loire (49) et Mayenne (53), depuis nos bases d'Angers et de Laval.
Avant / après
Ce que change chaque prestation.
Choisissez une prestation : à gauche ce que vivent les propriétaires qui s'en occupent seuls, à droite ce que nous en faisons.
Vos réserves
Ce qu'on nous demande le plus souvent.
Je n'ai pas le temps de m'en occuper.
Annonces, messages, arrivées à 23 h, ampoule grillée un dimanche. Tout passe par nous. Vous n'avez ni astreinte ni planning à tenir.
J'ai peur des dégradations.
Nous inspectons le logement entre chaque séjour. Si nous constatons un problème, vous êtes prévenu le jour même. Nous réunissons les photos et les constats pour le porter devant la plateforme ou devant le voyageur.
Les décisions restent-elles les miennes ?
Oui. Vous fixez les tarifs plancher, les périodes que vous vous réservez et les travaux que vous acceptez. Nous exécutons le reste et nous vous rendons compte.
Et la fiscalité ?
Nous ne faisons pas de conseil fiscal. Votre régime et votre patrimoine sortent de notre métier. Nous vous transmettons le suivi de vos revenus, votre comptable en fait ce qu'il faut.
Une autre question ? Posez-la nous.
Combien votre bien peut-il rapporter ?
Renseignez votre logement en une minute et recevez une estimation de vos revenus locatifs, ainsi qu'une proposition adaptée.
Maine-et-Loire (49) et Mayenne (53)